买别墅注意事项

买别墅除了考虑地理位置、设施的配套以外，户型的选择至关重要，直接决定你入住后的运势和舒适度，一个户型好的别墅风水磁场肯定好。

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利于全家人的健康、事业、财运等，下面一起学习买别墅选择户型的技巧吧。

1、买别墅卧室注意事项

应注意卧室的私密性，卧室应当安静、舒适、私密、安全等，为选择的标准。卧室房门不宜直接与客厅相对，包括厨房、餐厅、厕所等。

2、买别墅厨房注意事项

厨房是家庭油烟的“重灾区”，不宜与卧室过近。卧室距离厨房太近的话油烟味容易飘散至卧室内。另外别墅厨房门也不能正对卧室房门，厕所门等。

3、买别墅从户型的形状、方位来判断

（1）看方位

方位也就是指别墅的朝向，一般正南朝向的别墅是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的别墅会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的别墅夏天会比较热，需要做一些防晒处理。

（2）户型形状

一个好的户型，应该方方正正，忌奇形怪状、或缺角过大的户型。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。

（3）户型面积

户型面积大小、房间数量、各个功能分区的设置，要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力，在这个前提下户型最好能得到充分利用。

（4）采光和通风

别墅采光朝向很重要，朝向的选择通常以朝南为佳。户型宜通风流畅，除了采光通风外，别墅的景观视野也非常重要。

4、买别墅看过道多不多

室内应尽量减少或避免狭长的走道，走道其实是对住房资源的浪费，走道过多既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲更是资金的浪费。所以一定要选择走道不多的别墅。

5、买别墅客厅注意事项

客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，但也要注意“穿堂煞”的格局。客厅的大小，应与家里家具、家电的摆放，以及家具大小、多少，来选择客厅的大小。

现在的社会很多都是追求大面积的客厅，其实这样的客厅不仅不实用，还会使整个别墅的空间看起来不协调。

6、买别墅卫生间注意事项

卫生间一般较潮湿，为了避免滋生细菌，最好有窗户，保持通风。卫生间最好做到一定程度的分离，卫生间的门，不可与正对客厅、厨房、卧室，卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响。

7、买别墅忌厨卫居中

别墅的中心，犹如人的心脏，厨厕居中，在风水中称之为“凶宅”。厕所会散发秽气与湿气，若位于别墅中央，秽气和湿气就会往四处扩散，导致整个别墅潮湿又带有异味，也就容易滋生细菌，造成家人多病痛、运势衰败等。

8、买别墅看有没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。特别是没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是这样阴暗潮湿的房间，最容易影响健康。

9、买别墅室内门的开向要合理

室内房门开设的位置要合理，不能影响到空间的使用，同时也要注意厨房与厕所不可同用一个门，另外室内的门向，不宜与正对进户门。

买别墅注意以上几点去选择的话几乎算得上上等好户型了，有利于入住后的家运。所以买别墅子不仅仅看外环境，内环境也是至关重要的。

进门见楼梯当然不好，不论是向上的楼梯还是向下的楼梯都不好，一般各方面运势会受到不好的影响。

因为大门为重要气口，气必须回旋，忌直冲或者泄。楼梯最好在隐蔽之处才符合风水要求。