如何看房屋的户型好不好

相信大家在选房子的时候都会发现，影响房屋价格的因素有很多，比如，同一栋楼的房屋，每一套房子的价格都是不一样的，同样的户型有的价格也会稍微高一些。

所以，买房子的时候，我们要学会自己判断，不能全听信他人说的，那么，如何看房屋的户型好不好呢？

1、户型方正

大家在选房屋的时候，都比较喜欢一些户型方正的房屋，一般来说，户型比较方正的房屋，整体利用率较高，而有斜边、拐角的户型，会占用你的实际居住面积。

如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。

2、南通北透

采光和通风对我们的生活环境非常的重要，这个大家都知道。而所谓的南北通透，指的是客厅南北有窗户，能够保证空气对流。所以，南北通透的房子居住也会更舒适。

3、进深和宽度比例合理

好户型的房屋，还有一个标准就是，进深和宽度比例合理。一般来说，客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用。

卧室进深3米到5米为宜，总面积以16平米以下为宜。客厅宽度需要3.2米到4.5米，卧室宽度需要3米3.9米，在合理范围内，越宽越舒服。

4、功能分区明确

户型好不好，也要注意房屋内部的功能分区如何，比如干湿分区，干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重，且较容易产生脏污的区域，应与卧室、客厅等这些怕水、怕脏的区域尽量分离。

再比如，“公私”分区，每一个住宅户型，都应具有一定程度的私密性，这能够适当保护居住者隐私。

户型的私密性主要需做到两点，首先从入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。

1、室内隔断不宜太多

虽然好的户型讲究功能分区明显，但有的房屋为了将功能区域划分开，使用隔断过多，比如房屋里面不应该有太多的门。

特别是客厅，客厅内的门如果太多，这样便会挤占客厅的实际面积，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。

2、入户门不宜直通客厅

虽然房屋内的隔断不能随意设置，但是屋内的隐私还是要注意保护好，买房的话，切忌一打开入户门，厅内的全部景象被一览无余。

现在的很多房子都会在户型设计上，设置玄关，起到屏风的作用。在选户型的时候，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

3、面积大而无用

有的朋友在选大户型房屋的时候，如果没有注意户型的问题，就很有可能会买到面积浪费很多的房屋。

购房者要注意户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理，不存在这个分区大，那个分区小；简而言之，就是房屋的整体功能、各个功能分区和房屋的高度，都要合理。